セザール第2船堀

  • 東京都江戸川区船堀五丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩8分

  • 2003年築 / 6階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
6,480万円
88.2万円/㎡
相場
6,755万円
91.9万円/㎡
4,755
6,088
7,421
8,754
AI査定結果
推定相場価格
6,755万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,088万円〜7,421万円
82.8万円/㎡〜101.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
セザール第2船堀
6,480万円（88.2万円/㎡）/ 4階 / 73.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は76.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/236,480万円88.2万円4階 73.49㎡ 3LDK南西
2026/03/116,699万円91.2万円4階 73.49㎡ 3LDK南西
2026/02/226,999万円95.2万円4階 73.49㎡ 3LDK南
2025/09/165,480万円86.6万円2階 63.31㎡ 2LDK南東
2025/08/315,480万円86.6万円2階 63.3㎡ 2LDK東
2025/08/275,580万円88.1万円2階 63.31㎡ 2LDK東
2025/08/025,580万円88.2万円2階 63.3㎡ 2LDK東
2025/07/285,680万円89.7万円2階 63.3㎡ 2LDK東
2025/07/285,680万円89.7万円2階 63.31㎡ 2LDK南東
2025/07/285,680万円89.7万円2階 63.31㎡ 2LDK+東
2024/10/035,180万円71.4万円4階 72.57㎡ 3LDK南西
2024/09/245,180万円71.4万円4階 72.52㎡ 3LDK南
2024/08/064,990万円67.9万円3階 73.49㎡ 3LDK南
2024/08/024,990万円67.9万円3階 73.49㎡ 3SLDK南西
2024/06/265,090万円69.3万円3階 73.49㎡ 3LDK南西
2024/06/035,190万円70.6万円3階 73.49㎡ 3LDK南
2024/05/235,190万円70.6万円3階 73.49㎡ 3LDK+南西
2024/04/155,290万円72.0万円3階 73.49㎡ 3SLDK南
2024/04/145,290万円72.0万円3階 73.49㎡ 3LDK南西
2024/02/164,400万円60.6万円4階 72.57㎡ 3LDK南
2024/01/165,490万円74.7万円3階 73.49㎡ 3LDK南
2023/10/134,360万円59.3万円3階 73.49㎡ 3LDK南西
2023/08/244,480万円61.7万円4階 72.57㎡ 3LDK南
2023/07/084,600万円63.4万円4階 72.57㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は74.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
セザール第2船堀
江戸川区船堀五丁目
船堀駅8分 6,480万円88.2万円73.49㎡3LDK4階 / 6階建 南西2003年24戸RC
2024/05/21手数料法定上限額半額
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 5,190万円70.6万円73.49㎡3LDK3階 / 6階建 南2003年24戸RC
2024/05/19ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 5,500万円71.8万円76.61㎡3LDK8階 / 10階建 南1999年72戸SRC
2023/09/02コスモ平井南リバータウン
江戸川区平井二丁目
平井駅13分 4,699万円66.7万円70.5㎡2SLDK4階 / 9階建 南西2000年70戸SRC
2024/01/16クリオ南小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 4,880万円67.7万円72.03㎡3LDK2階 / 13階建 南2008年38戸RC
2025/04/18コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 4,280万円66.3万円64.6㎡3LDK3階 / 9階建 南1999年52戸RC
2024/07/31D’クラディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅6分 6,080万円67.5万円90.13㎡2SLDK2階 / 7階建 南西2003年37戸RC
2025/09/15D’クラディア平井ルミナージュ
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 6,980万円80.1万円87.09㎡3LDK6階 / 9階建 南西2006年34戸RC
2024/03/04D’クラディア平井タワーマークス
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年24戸RC
2024/03/02D’クラディア平井TOWERMARKS
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年25戸RC
2026/02/04アーバンキャッスル平井
江戸川区平井五丁目
平井駅5分 5,280万円95.2万円55.48㎡2LDK12階 / 13階建 南東2005年46戸RC
2026/02/03コスモ平井ステーションアベニュー
江戸川区平井三丁目
平井駅4分 5,380万円71.3万円75.42㎡2SLDK2階 / 11階建 南西2001年41戸SRC
2026/03/07コスモ平井ガーデンフォルム
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 4,798万円71.5万円67.1㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年48戸RC
2025/03/02ロイヤルステージ小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 5,490万円68.8万円79.83㎡3LDK3階 / 6階建 南東1999年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、江戸川区では20%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は江戸川区の平均と比較して9.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
江戸川区
80.5万円/㎡
前年比+20.0%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール第2船堀
所在地東京都江戸川区船堀五丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩8分
築年月2003年
階数6階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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